Nel cuore del parco archeologico dell’Appia Antica, Coldwell Banker Commercial ha il piacere di proporre in vendita una dimora unica ed esclusiva ubicata in un contesto fortemente evocativo e di pregio.
La villa si trova all’interno di un grande parco secolare, con pini, cipressi e ulivi che richiamano i tipici panorami romani. L’ingresso principale è ubicato in Via Appia Antica, conosciuta storicamente come “Regina Viarum”, a pochi metri dall’incrocio con Via Erode Attico.
Nel vasto prato di fronte alla villa, tra i roseti, si trovano la piscina ed una ampia e luminosissima orangerie di 70 mq che contribuiscono a rendere l’atmosfera da sogno.
Due sono i viali che accolgono gli ospiti: il primo pedonale di fronte alla villa ed il secondo in posizione leggermente defilata che conduce al parcheggio per le auto in prossimità dell’ingresso principale.
La residenza si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 800 mq ed è conservata in ottime condizioni generali.
Al piano terra si trovano gli ampi saloni, di cui uno con camino, la sala da pranzo, lo studio, il guardaroba, la cucina, due bagni oltre alla grande zona di servizio. Il salone principale comunica con uno splendido giardino d’inverno affrescato e dotato di grandi vetrate che si affacciano sul piacevolissimo prato, ideale per organizzare pranzi o cene en plein air o godere di bei momenti di relax.
Da una comoda scala in legno di forma elicoidale si accede al piano superiore dove troviamo tre ampie suite, tre sale da bagno ed un guardaroba. Una delle suite è dotata di una terrazza panoramica ed è collegata al prato del piano terreno da una bellissima scala in pietra di grande effetto.
Il secondo ed ultimo piano ospita tre ampie camere da letto e due ulteriori bagni.
Un enorme gazebo coperto adiacente ad una zona esterna pavimentata, e posizionato lateralmente al corpo centrale, rende la villa la location ideale per eventi indimenticabili.
Il tutto è contraddistinto da uno stile sobrio ma al contempo elegante, caratterizzato da dettagli unici, pavimenti in marmo e boiserie che rendono l’atmosfera unica.
Una rara proprietà a 10 km dal centro di Roma e a soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, ideale inoltre per ospitare eventi e ricevimenti.
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