Fallimento n. 28-1/2010 – Asta 13 giugno 2023

Appartamento ubicato al quinto piano di un fabbricato di civile abitazione compreso di un locale di sgombero al piano terra, sito in Pescara, Via Mazzini n. 131, angolo Viale Regina Margherita riportato in catasto urbano al foglio 15, part. 355, sub. 21, categoria A/2, vani 13,5, piano n. 5, R.C. euro 1.952,21.

L’immobile è ubicato al quinto piano ed è suddiviso in: ingresso, cucina con retro cucina e Wc, ripostiglio, pranzo, soggiorno, secondo disimpegno due locali ripostiglio, bagno, corridoio, quattro camere da letto di cui quella padronale con bagno ed antibagno riservato. Oltre due terrazzi ed una veranda che si affaccia sul cortile interno dei fabbricato.

Le finiture interne sono di qualità signorile risalenti al tempo della realizzazione del fabbricato (anni 70), in breve sono: pavimenti in ceramiche di qualità, intonaci civili, infissi in alluminio senza vetrocamera, porte interne in legno tamburato.
Sono presenti tutti gli impianti quali elettrico, idrico, gas. L’esterno del fabbricato è stato di recente oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria e si presenta con le finiture in buone condizioni di conservazione.
L’alloggio presenta le finiture interne di tipo signorile risalenti all’epoca della sua realizzazione, mentre le facciate esterne del fabbricato sono state recentemente ristrutturate.

Appartamento ubicato al quinto ed ultimo piano di un fabbricato residenziale sito nel Comune di Chieti, Via Cesare De Lollis n. 10, con annessi locale cantina al primo piano sotto strada, locale di sgombero e lastrico solare al sesto piano, quest’ultimo sovrastante l’intero alloggio, identificato in catasto fabbricati al foglio 35, part. 528, sub. 12, piano 5-6-S2, cat. A/2, vani 9, R. C. euro 976,10. Stato: libero.

L’edificio di cinque piani fuori terra ed uno seminterrato ha l’ingresso posto all’interno della corte del Teatro Marruccino.
L’appartamento è suddiviso in: ingresso disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due camerini per spogliatoio di cui uno con annesso bagno di servizio e un terrazzo. Quest’ultimo si affaccia sulla corte interna del caseggiato ed è coperto dal solaio del lastrico solare.

Appezzamento di terreno sito in Chieti, località Villa Reale, esteso complessivamente h 9 are 89 e ca 55 ad un unico corpo, individuato in catasto al foglio 21, partt. 13, 14, 121, 123, 145, 165, 172, 173, 174, 175, 176, 395, 397, 398, 399, 4243, 4245, 4247.La maggior parte delle particelle costituenti il lotto di terreno sono ubicate a valle della proprietà che costituisce la casa di cura “Villa Pini” mentre alcune particelle ( e 399) sono dei residui di un frazionamento di una strada in comunale; comunque confinati e unite all’appezzamento di terreno.
Il lotto è in pendenza ed ha una buona esposizione lato sud, attualmente è incolto. Su una porzione di esso è precisamente sulle particelle 175 gran parte, 4247 parte e 4245 parte sono presenti piante di ulivo. Al sito vi si accede mediante una stradina interpoderale dalla strada comunale.
Secondo il certificato di destinazione urbanistica allegato tutte le particelle ricadono, secondo il P. R. G. Vigente in “zona destinata all’agricoltura e a particolari servizi ed impianti”. E’ ammessa la costruzione di manufatti connessi alla conduzione del fondo, ai sensi dell’art 70 e 71 della L. R. 18/83 e successive e modifiche.
Inoltre tutto l’appezzamento è sottoposto in parte a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del Decreto legislativo del 22/01/2004 n. 42 ed a Vincolo idrogeologico, istituito con il R. D. 30 dicembre 1932 n. 3267.
Mentre le particelle parte-173 parte sono ricomprese nel Piano Stralcio di Bacino per l’Assetto Idrogeologico di rilievo Regionale
Abruzzese e del bacino interregionale del fiume Sangro “ fenomeni gravitativi e processi erosivi” che secondo la Carta della Pericolosità ricadono in zona a Pericolosità molto elevata P3 (rosso).